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樓市傳統的“金九銀十”來臨，從“下調購房首付比例”到“認房不認貸”，國家到地方的樓市利好政策頻頻出臺，開發商們也都在緊抓窗口期，亮出“十八般武藝”開啟花式促銷。

美的北京路9號營銷中心的置業顧問李薇薇說：“‘金九銀十’的到來加上樓市利好政策，最近銷量有明顯攀升，在‘認房不認貸’政策快出來時，來訪量就大幅增長，銷量也提高近30％。因為今年是中秋和國慶雙節，所以我們推出了無憂購房節，貫穿中秋國慶雙節，包括來訪抽紅包、成交送家電大禮包、老帶新成交送一年物業費等。而且我們在國慶長假期間會現場舉辦食在九號萬國美食品鑒會。‘金九銀十’是個非常好的時機，我們比較重視，跟往年的‘金九銀十’相比，今年在政策利好的提振下，預估銷量會有攀升。”

國企華發旗下的項目書香云海也在國慶中秋雙節期間推出了超級華粉節和書香薈十大寵粉權益。項目置業顧問告訴記者，總體來說，此項目有三大優勢，一是擁有優質教育資源云大附中、附小，二是周邊的高鐵西站和商業中心能夠帶來一波經濟紅利，三是由于地處濕地公園邊，文旅休閑配套和生態環境較好。“尤其是學校會吸引諸多本地剛需購房者和外地購房者。”該置業顧問說。

來自外省的李女士正在書香云海看房，她表示：“中秋國慶雙節樓盤都有各類促銷活動，所以來逛逛。目前這個項目的活動是在原價基礎上打九折，如果同時買車位的話，還能再折上折。我兒子明年就要上小學了，所以著急買房子。我很看好書香云海配套的學校。”

泰璽集團在昆明開發的云麓書苑項目相關負責人認為，進入“金九銀十”后，新政陸續推出，項目來訪量略有上漲，并且以改善型購房者為主，基本傾向于選擇擁有好區位、好環境的現房。多數購房者認為，雖然整個昆明的房價較為穩定，但利好政策帶來的購房成本下降也能省不少錢。

張先生正帶著家人來云麓書苑看房，他說：“我目前有一套92平方米的小房子，勉強夠一家人居住，現在孩子大了，需要換一套大一點的住宅。所以趁著假期促銷活動多來逛逛，如果看到心儀的房子我會馬上下手，現在國家利好政策較多，是下手的好時機。我更傾向于購置現房，所見即所得。”

業內人士透露，房地產經歷“陣痛”之后，現進入復蘇周期，各種利好加持，各大樓盤促銷手段自然少不了，希望通過這一波熱度為今年的樓市銷售業績沖量。不過如今的購房者較為理性，不會盲目跟風，購房者并不愿意將就，而是在預算范圍內選擇一個自己喜歡、居住舒適、未來有發展潛力的區域購買自己心儀的房源。

記者王曼君 實習生王藝玲報道

來源：昆明日報

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