房地產市場的變化，也給家裝市場帶來了重大的變化。新房裝修量下降，舊房翻新裝修增加。而一種給舊房局部改造的“微裝修”，受到了消費者的青睞。記者日前在北京西四環一家家居大賣場看到，這種“微裝修”業務被放到了最顯眼的展示區，吸引了不少顧客的關注，成為賣場最受歡迎的業務之一。

據記者了解，“微裝修”最初興起于上海家裝市場，主要是指比局部裝修還小的微小裝修，不改變房間格局，不進行大的翻修改造，只是對局部，微小的地方進行翻新、更換、改造。比如墻面刷新、櫥柜換新、玄關改造、客廳翻新等。“微裝修”不會對正常家居生活帶來不便和干擾，不用大動干戈，輕輕松松就完成了對家居不適合部分和區域的改造，提升了家居生活的質量和家居環境的美觀實用。

據賣場一位銷售人員向記者介紹，因為附近的居民小區都是老舊小區，沒有新建的小區，所以她們賣場把裝修業務的一大重心轉向舊房翻新、改造上來，推出了針對老舊房屋裝修的一些新業務和優惠政策。老舊房裝修主要有兩大塊，一塊是整體翻新裝修、一種是局部改造。“微裝修”就是針對老舊房局部改造的一項業務。主要是為了方便一些沒時間、沒精力，不想折騰的業主，他們的房屋裝修已經很老了，有些地方出現問題或者不適合當前的生活要求，但是又不值得為此全屋翻新改造，所以就比較適合“微裝修”。

她說，賣場“微裝修”服務推出后，受到了附近業主的歡迎，主要是一些上了年紀的業主，家里房子比較老，兒女也不在一起住，想重新裝修又沒有精力，“微裝修”就成了他們最好的選擇。總的來看，選擇“微裝修”的業主，主要是進行衛生間和廚房的裝修改造。一般老房子的衛生間最容易出現水管老化、下水堵塞、漏水等問題。而廚房主要是設施老化，跟不上現代化生活的要求。

此外，兒童房也是“微裝修”需求比較大的一塊。兒童的成長是很快的，幾年的時間，嬰兒就成為兒童、兒童就成為少年。而在不同的成長階段，對房間的審美和需求也是不一樣的。但是這種變化又是漸進和細微的，不需要對兒童房做大的改裝工程，只要稍微做一點改造和“微裝修”，就能滿足孩子當前的要求。

業內人士認為，像“微裝修”這樣的新型家裝業務，對深挖未來家居消費有很好的促進作用。當前，房地產市場二手房日益增多，二胎政策的開放，消費者對于改善住房環境的需求提升，在不進行全面裝修的情況下，很多人希望通過對家居環境的細微改造、調整，使得生活質量得到改善，因此，“微裝修”可能成為未來市場受追捧的業務項目。

關鍵詞： 微裝修