7月TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9386.4億元，1-7月百強房企整體業(yè)績同比增長2.7%，自年初以來累計業(yè)績增速首次轉正。與此同時，廣州樓市表現(xiàn)亦不錯，7月廣州一手住宅成交量一舉超越去年同期，二手市場成交熱度持續(xù)。有分析稱，預判8月市場熱點區(qū)域熱度維持，優(yōu)惠有所收減，非熱點區(qū)域可能繼續(xù)通過促銷引導成交，市場整體量價穩(wěn)定。

已有18家房企

銷售額超千億

克而瑞研究中心的統(tǒng)計數據顯示，7月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9386.4億元，單月業(yè)績同比增速自4月轉正后逐月回升，進一步提升至25.7%，單月業(yè)績環(huán)比降幅低于去年同期。從累計操盤銷售來看，1-7月百強房企整體業(yè)績同比增長2.7%，自年初以來累計業(yè)績增速首次轉正，已有18家房企銷售額超千億元。

TOP100房企中有超7成房企單月業(yè)績同比提升，且增幅多在20%以上。其中，TOP50房企7月單月業(yè)績同比變動的中位數為增長近30%，規(guī)模房企業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)整體。具體來看，碧桂園實現(xiàn)單月全口徑業(yè)績規(guī)模760億元，同比增長28.8%。萬科單月實現(xiàn)全口徑業(yè)績規(guī)模579.6億元，同比增長20.3%。此外，恒大、保利、世茂、華潤、金茂、金地、金科、旭輝、綠城等房企銷售表現(xiàn)也較為突出，7月業(yè)績規(guī)模同比提升顯著。

對于7月淡季不淡的原因，克而瑞研究中心認為，雖然7月處于傳統(tǒng)淡季，但由于疫情影響,上半年開工進度滯后，今年整體推案節(jié)點后移。下半年作為房企創(chuàng)收業(yè)績的關鍵期，供應量可能進一步加大。建議房企加緊推貨去化、加大營銷力度，以最大程度彌補上疫情帶來的負面影響。

廣州一手房網簽

連續(xù)兩月突破9000套

與此同時，廣州一手住宅網簽表現(xiàn)不錯。上半年廣州一手房網簽均價為30698元/㎡，連續(xù)兩個月突破9000套，較去年同期更為活躍。據陽光家緣網數據顯示，2020年7月1日至31日廣州一手住宅網簽9059套，和6月網簽量相比，減少了389套，環(huán)比下降4.1%，同比上漲26.5%;7月網簽面積為983938㎡，比6月的1011292㎡，下跌2.7%。

從二手市場來看，2020年7月1日-7月29日，廣州市二手中介網簽量(不含自助網簽)為4887宗，較6月同期(3971宗)環(huán)比上漲9.2%，成交量繼續(xù)保持高位;實際成交價格方面，據陽光家緣數據，7月二手住宅成交均價為2.82萬元/㎡，環(huán)比上漲8.5%。主要原因在于天河、海珠、荔灣等中心高價區(qū)域需求激增，成交占比明顯上揚，導致二手網簽均價結構性上調。業(yè)內人士分析，預判8月市場熱點區(qū)域熱度維持，優(yōu)惠有所收減，非熱點區(qū)域可能繼續(xù)通過促銷引導成交，市場整體量價穩(wěn)定。

關鍵詞： 房企