8月，住建部、教育部、工信部等十三部門相繼發布了《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》、《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》、《關于開展城市居住社區建設補短板行動的意見》。針對城鎮老舊小區改造、老年人居家適老化改造、社區設施短板補充等全方位提出了指導意見。

針對這些市場，如箭牌、老板電器、科勒等品牌提出了微裝、老房改造等計劃。2020年8月20日，2020深圳國際精裝住宅展現場，箭牌家居集團副總經理盧金輝在接受廚衛資訊采訪時表示，中國增量房與存量房存在巨大市場，存量房微裝改造的趨勢越來越明顯，目前舊房改造市場需求量變大，特別是老房子的局部改造。

作為全球最大的房地產存量市場，中國市場一、二手房正在共同發展。過去30年中國大陸以地標建設為代表的城市景觀化成為城市化的主旋律，而近幾年，對城市風貌提升和改善居住條件的熱情再度回歸，深藏在城市物理空間下的人文維度被人們一再挖掘，在廣闊的鄉村田園之外，人們也想擁有豐富多元的居住和生活方式。

其中《關于開展城市居住社區建設補短板行動的意見》提出，到2025年，基本補齊既有居住社區設施短板，新建居住社區同步配建各類設施，城市居住社區環境明顯改善，共建共治共享機制不斷健全，全國地級及以上城市完整居住社區覆蓋率顯著提升?！兑庖姟访鞔_五大重點任務，一是合理確定居住社區規模、二是落實完整居住社區建設標準、三是因地制宜補齊既有居住社區建設短板、四是確保新建住宅項目同步配建設施、五是健全共建共治共享機制。

《關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見》提出了居家適老化改造項目和老年用品配置推薦清單，明確7項基礎類項目和23項可選類項目。其中，如廁洗浴設備改造中，安裝扶手和配置淋浴椅為基礎項目，蹲便器改座便器、水龍頭改造、浴缸改為可選項目。

《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》則明確城鎮老舊小區改造的目標任務、對象范圍以及支持政策等。指出，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶;住建部副部長黃艷指出，2020年計劃開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，是2019年的近兩倍。《意見》要求，到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區的改造任務。據住建部此前排查結果顯示，全國2000年以前建成的老舊小區近17萬個、涉及居民上億人、超4200萬戶。

關鍵詞： 住建部