觀點網訊：5月18日，香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第五波疫情嚴峻，導致今年首季未見大型項目開展動工，令私宅動工量于首季創下紀錄新低。根據屋宇署最新數據，2022年三月份有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建筑工程動工通知為準），涉及單位197伙，雖然相比上月的10伙激增18.7倍，但首季亦僅錄得207伙，較去年同期的1,463伙急挫86%，為該行收集屋宇署1996年紀錄以來的27年同期最少。而按單一季度計算，則創自2008年第四季后的53季新低。

數據顯示，三月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共197伙，當中包括東京街24至38號及福榮街240至244號，涉及單位192伙；其次，施勛道3號涉及5伙亦已于三月份展開上蓋建筑工序。

按地區劃分，首季以九龍區所占單位數量最多，共有192個單位開展施工，占整體比例92.8%；其次是港島區，共有15個單位動工，占整體比例約7.2%；而新界區首季則暫未有項目展開動工。

陳海潮指出，第五波疫情加上傳統年初施工淡季影響，本年首季動工稀疏，但隨著疫情減退，相信私宅動工進度將陸續加快，當中仍有不少項目可望于年內開展，部分大型項目早前已獲屋宇署批準動工并可隨時施工，若當中部分大型項目于年內動工，可望帶動稍后動工量出現明顯反彈。

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