今年前7月全國百城地價總體漲幅收窄。26日，易居房地產研究院發布的最新數據顯示，1至7月全國100個城市居住用地價格為6088元/平方米，同比上漲8.8%。總體上來看，地價漲幅呈現降溫態勢，且控制在個位數水平。

具體來看，1至7月，4個一線城市居住用地價格為17065元/平方米，同比上漲15.1%。從地價走勢看，今年前7月總體上呈現倒U型走勢。從具體城市看，上海和北京的地價上漲較快，其漲幅分別為39%和38%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，這和京滬兩地購地政策寬松有很大關聯。從穩定地價、穩定預期等角度出發，這兩個城市后續也可能出臺措施進一步規范土地交易市場，相關房企需要警惕高價拿地的相關風險。

“今年前7月，三四線城市地價漲幅總體處于波動狀況，略大于二線城市，說明部分三四線城市土地市場出現了房地產開發企業搶地的現象。”嚴躍進說，由于三四線城市地價絕對水平明顯低于二線城市，部分房企從控制購地成本角度出發，會加大對重點三四線城市的拿地布局，進而帶動這些城市地價的上升。

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