作為房地產(chǎn)市場歷來的淡季，今年8月，我國百城房地產(chǎn)新房成交交出了一份令人驚喜的成績單：與往年同期相比，百城成交價格以及成交規(guī)模同比均現(xiàn)增長的態(tài)勢，實現(xiàn)了久違的“量價齊升”。

01、8月各地房價表現(xiàn)如何?

據(jù)中國房價行情平臺最新房價數(shù)據(jù)顯示，2020年8月全國城市房價排行(住宅)中，有72個城市二手房的房價均價超萬元一平，深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、南京、杭州這8個城市的房價更破3萬元一平，領(lǐng)跑全國。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，2020年8月72個房價破萬城市中，有37個城市的房價環(huán)比上月上漲了，其中廊坊以6.72%環(huán)比漲幅最大。從同比數(shù)據(jù)來看，中國72個房價破萬元城市中有61個城市房價同比去年8月上漲了，其中東莞以27.72%同比漲幅最大。

從上面數(shù)據(jù)我們可知，從整體看，近一年內(nèi)大部分城市的房價屬于穩(wěn)中有漲，其中東莞、寧德、連云港、深圳、嘉興等城市的同比漲幅較大。

02、“金九銀十”會是旺季嗎?

銷售量方面，8月TOP100房企銷售額同比增長率均值達到21.4%。整體成交規(guī)模跟往年同期相比明顯提高，兩成左右的增幅即使在整個樓市發(fā)展記錄中也屬于很優(yōu)秀的數(shù)據(jù)。

如果再考慮到，這是在中央密集發(fā)布調(diào)控政策、“房住不炒”成為各地共識、上半年疫情嚴重影響，以及“三條紅線”下房企負債承壓等多種不利因素下取得，就更能感受到這份成績單的來之不易。

能在淡季取得如此好成績，很多專家認為，這很可能預(yù)示著樓市的一波緩慢復(fù)蘇，接下來的“金九銀十”很可能超越去年的表現(xiàn)，成為又一個樓市旺季。

為了在即將到來的樓市旺季中搶得先手，不少房企已在布局，如恒大就率先宣布7折賣房，打響了樓市價格戰(zhàn)第一槍。9、10月各種房企營銷活動將井噴，跟隨恒大促銷的房企會明顯增加。

03、最后4個月是否值得“上車”

那么，在今年接下來的4個月，尤其“金九銀十”期間，究竟該“買房上車”還是“忍住不動”?

就此，業(yè)內(nèi)專家表示：“如果買房是自住，隨時可以買，尤其是當(dāng)前樓市較為平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速收窄，開發(fā)商通過各種手段頻頻打折促銷，剛需族購房時機已經(jīng)成熟了，看到合適的房源，就可以入手購房，這個時候就比較容易買到性價比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式賣房為例，超低折扣就吸引了很多剛需購房者下單，導(dǎo)致恒大在全國多個項目出現(xiàn)“搶購潮”。如長沙恒大珺悅府，1000多套房源立即售罄。在高房價的一線城市深圳，恒大時尚慧谷也在短短3天內(nèi)被搶購一空。

事實證明，剛需族在政策和市場利好的情況下，確實要及時抓住紅利。

關(guān)鍵詞： 買房