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多個二線城市限購政策迎來實質(zhì)性松綁。

記者9月15日下午從濟南市住建局確認，濟南對樓市限購政策做出進一步調(diào)整，除繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)實施限購，其它區(qū)域不再限購，該政策自9月16日起實施。

“本次政策調(diào)整主要縮小了限購區(qū)域范圍。”濟南市住建局相關(guān)人士對記者表示。

同日，青島市住建局宣布，二手住房不再限購；繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實行限購政策；對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，青島最新政策中關(guān)于限購區(qū)域的表述，意味著除市南、市北區(qū)域繼續(xù)實行限購，其它區(qū)域均取消了限購。

而在濟南、青島放寬限購前一日，蘇州亦松綁了限購政策，非本地戶籍居民在蘇州六區(qū)購買首套房，無需提供社保或個稅證明可直接購房，該政策已開始執(zhí)行。

“蘇州此次放寬限購并未在市一級層面統(tǒng)一發(fā)布，而在各轄區(qū)直接執(zhí)行，之所以這樣做應(yīng)該是擔(dān)心政策被叫停。” 一家大型房產(chǎn)機構(gòu)人士告訴記者。

業(yè)內(nèi)人士認為，與今年上半年地方調(diào)整樓市政策不同，青島、濟南、蘇州幾個二線城市本次政策調(diào)整已進入“深水區(qū)”。

張波表示，上述幾城此前均對限購政策進行過優(yōu)化，但此次限購松綁力度明顯加大。

“濟南等幾個二線城市本次限購政策的調(diào)整有不少特別之處，這幾個城市雖然對限購進行了實質(zhì)性松綁，但并未完全廢除限購：既有松綁限購之實，又保留了限購之名。”張波補充道。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為，上述城市放寬限購的措施和思路，將為接下來其它城市松綁限購提供借鑒。

分析人士告訴記者，濟南等二線城市放寬限購政策將引發(fā)一波示范效應(yīng)，預(yù)計各地將進入新一輪政策調(diào)整期。

“如果這幾個城市對限購的松綁沒有被叫停，將具有引導(dǎo)意義。近期市場對地方政策調(diào)整的預(yù)期相當(dāng)強烈，不少業(yè)內(nèi)人士認為，除北上深幾個一線城市，預(yù)計其它城市很快會展開力度不小的政策調(diào)整。”張波在接受記者采訪時說。

多位分析人士指出，限購松綁有利于吸引一批新的購房需求，將對提振樓市產(chǎn)生較明顯的效果。

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