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觀點網訊：3月1日，新鴻基地產發展有限公司宣布投得香港旺角洗衣街商業項目，項目將打成為香港九龍的地標和商業零售中心。

據了解，該項目的樓面面達152萬平方呎，樓高達320米，新鴻基地產表示，其將會是繼集團的環球貿易廣場（ICC）后全九龍第二最高的地標式商業大廈，項目會興建連接旺角東站新世紀廣場MOKO的行人通道，發揮聯動效益，連同新世紀廣場的120萬遲樓面，兩個項目合起來共提供超過270萬呎商業樓面，會成為旺角區最大型的寫字樓商場組合。

此外，旺角洗衣街商業項目提供800個車位，連同新世紀廣場約400個車位，滿足區內辦公及消費者的駕駛需要。

值得注意的是，此前于2月24日，香港旺角洗衣街與亞皆老街交界商業項目截標，就現場所見，地皮至少收3份標書，包括鷹君、長實獨資。該項目位于旺角洗衣街與亞皆老街交界，鄰近旺角東站，地皮前身是水務署及食環署辦事處，占地約12萬4184平方呎，最高可建樓面152萬4182平方呎。規劃超過十年。

賣地章程設有不少發展限制，包括需要興建社區會堂、行人天橋和通道，以及保留地盤內的榕樹等，估計會增加設計布局的難度，加上商業市道尚未復甦、預計市場出價較為審慎。而市場去年曾經估計,地皮最高估值達到180億港元,最新估值大減至56.4億至109.7億港元,每遲樓面地價3700港元至7200港元。

關鍵詞： 新鴻基地產 新世紀廣場 亞皆老街