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樂居財經孫肅博3月29日，鳳凰股份(600716.SH)發布2022年年度報告。

2022年，鳳凰股份實現營業收入607,557,578元，同比增長37.76%；歸屬于母公司股東的凈利潤為-391,356,525.48元，同比減少1,208.81%。

鳳凰股份表示，歸屬于上市公司股東的凈利潤減少主要由于：1、本年宜興項目四組團（別墅組團）集中交付，別墅在當地屬于稀缺物業類型，產品售價高、毛利高，營業毛利較上年有所增長；2、2022年房地產市場行情走弱，價格低于預期，鎮江、泰興項目計提資產減值準備；3、2022年末公司持有的交易性金融資產華夏ETF基金份額每份凈值較上年末下降較大，2022年確認的公允價值變動收益較上年大幅下降。綜上致使歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年有大幅度下降。

2022年，鳳凰股份經營活動產生的現金流量凈額為-25.38億元，2021年為-1.27億元。

鳳凰股份表示，2022年公司通過招拍掛成功竟得南京NO.2022G22地塊，支付土地款、契稅等項目支出金額較大，導致經營活動產生的現金流量凈額較上年大幅下降。

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