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樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)2022年，世茂服務(wù)第三方市場(chǎng)拓展質(zhì)量持續(xù)提升，項(xiàng)目組合價(jià)值更高，集中化策略引領(lǐng)城市深耕與業(yè)務(wù)管理集約化發(fā)展。

報(bào)告期內(nèi)，世茂服務(wù)合約面積達(dá)3.41億平方米，其中來(lái)自世茂集團(tuán)及來(lái)自第三方的項(xiàng)目面積占比分別為23%和77%。其中，世茂服務(wù)第三方市場(chǎng)拓展合約面積占比高達(dá)38%，成為最大的面積來(lái)源。與此同時(shí)，在2022年世茂服務(wù)第三方拓展合約面積達(dá)4000萬(wàn)平方米，與2019年相比，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)181%，外拓勢(shì)頭強(qiáng)勁，顯示了強(qiáng)有力的獨(dú)立發(fā)展能力。值得一提的是，22年的單方合約面積對(duì)應(yīng)年飽和收入提升4.5元，同比提升19%，市拓質(zhì)量更高。

旗下浙大新宇的成績(jī)值得一提。過(guò)去一年成功中標(biāo)多個(gè)標(biāo)桿級(jí)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新增項(xiàng)目年飽和收入達(dá)2.89億元，同比增長(zhǎng)24%，實(shí)現(xiàn)合約面積3690萬(wàn)平方米。

業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)方面持續(xù)向高價(jià)值項(xiàng)目聚集，住宅、學(xué)校等具有較好多元增值服務(wù)延展性的優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)占比合計(jì)高達(dá)66%，隨著服務(wù)濃度提升，有望撬動(dòng)更高單位面積收益。

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