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樂居財經嚴明會5月30日，2023房地產上市公司測評研究報告發布。據報告，2022年，房地產上市公司規模指標多為下跌，房地產開發業務收入增速首次轉負，償債指標相對穩定，融資總額大幅下滑。

2022年，上市房企總資產均值為1461.36億元，同比下降5.67%；凈資產均值為383.66億元，同比上漲5.07%；房地產開發業務收入均值為273.62億元，同比下降7.18%；營業利潤均值為26.72億元，同比下降37.58%。

增速方面，凈資產均值增速較上年有所下降，房地產開發業務收入增速首次轉負，總資產、營業利潤均值繼續下跌，且下跌幅度較上年有所擴大。

2022年30強上市房企融資總額為5859.16億元，同比下降18.01%。長期償債能力方面，指標較上年有所改善。2022年，上市房企剔除預收賬款后的資產負債率均值為61.55%，與上年度基本持平，凈負債率均值為72.85%，較上年下降14.83個百分點。

短期償債能力方面則有所下降，2022年，上市房企流動比率均值為1.72，速動比率均值為0.58，兩者與上年相比，基本保持穩定?，F金短債比中位數為1.19，較上年下降0.14。

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