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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月13日，香港房屋局舉辦“樂(lè)建居”私人興建資助出售房屋先導(dǎo)計(jì)劃發(fā)布會(huì)。

據(jù)介紹，計(jì)劃會(huì)分兩種模式，一種是由政府推出土地招標(biāo)，讓發(fā)展商投標(biāo)，預(yù)計(jì)陸續(xù)推出3幅土地，其中1宗今年年底推出，位于東涌，另一塊2024年初推出，位于柴灣；另一種是發(fā)展商改劃旗下私人土地，作私人參建資助房屋項(xiàng)目，政府將提供補(bǔ)地價(jià)優(yōu)惠。

兩種模式，政府都不會(huì)回購(gòu)，銷售時(shí)需折扣6.5折，在一定時(shí)限內(nèi)一次性推出；私人土地形式若需補(bǔ)地價(jià)，住宅項(xiàng)目補(bǔ)市場(chǎng)價(jià)三分之一，非住宅項(xiàng)目按完整地價(jià)。此外，發(fā)展商需聘請(qǐng)獨(dú)立調(diào)查人進(jìn)行最后驗(yàn)收工作。若發(fā)展商未能按時(shí)完成項(xiàng)目，亦需受到相應(yīng)處罰。

需要注意的是，私人土地形式的折扣6.5折，原價(jià)是基于發(fā)展商提供的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，而該市場(chǎng)價(jià)需通過(guò)房屋局審核。

“樂(lè)建居”項(xiàng)目要求單位實(shí)用面積不低于26平方米，至少70%項(xiàng)目實(shí)用面積大于34.8平方米，對(duì)單位數(shù)量也基于總體量設(shè)有下限，政府不希望興建過(guò)多大單位。

香港房屋局表示，歡迎發(fā)展商發(fā)揮其靈活性與市場(chǎng)觸覺(jué)，可因地制宜發(fā)展為適應(yīng)長(zhǎng)者或青年的居屋，但計(jì)劃需要房屋局審批通過(guò)，且有助于社會(huì)公益。

觀點(diǎn)新媒體了解到，6月13日，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超表示，特區(qū)政府很快會(huì)公布私人發(fā)展商參與興建資助房屋先導(dǎo)計(jì)劃的落實(shí)細(xì)節(jié)方案，讓高效市場(chǎng)配合以結(jié)果為目標(biāo)的政府，釋出社會(huì)的整體力量，增加整體資助房屋供應(yīng)的效能。

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