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黑石(BX.US)旗下獨棟住宅租賃公司Home Partners of America將停止在美國38個城市購買房屋，成為最新一個退出過熱房地產市場的機構投資者。

Home Partners of America于2021年6月被黑石以60億美元收購。Home Partners of America表示，該公司將從9月1日起暫停在愛達荷州博伊西、加利福尼亞州弗雷斯諾、田納西州孟菲斯和其他25個地區的申請和房產提交工作。該公司還將從10月1日起暫停在另外10個城市的購房活動。

“我們評估了房價上漲、國家和地方法規以及市場需求等幾個因素，以指導我們的投資計劃，為消費者提供最好的服務，”Home Partners of America在其網站上發布公告稱。“我們希望未來能在這些市場恢復購房。”

黑石在聲明中表示，該公司和Home Partners繼續在美國20多個增長最快的市場中積極購買房屋。該公司表示:“我們暫停投資的市場占我們近期投資活動的比例不到5%。”

Home Partners在80多個市場開展業務，并在市場中脫穎而出。Home Partners以現金購買客戶想要的房產，然后租給客戶，客戶有權以預定的價格購買房屋。

Home Partners并不是第一個退出美國房地產市場的大型投資者。一些住宅收購和租賃公司也放慢了購房速度，其中包括Invitation Homes(INVH.US)、American Homes4Rent(AMH.US)和KKR(KKR.US)旗下的My Community Homes。

據了解，高房價和按揭貸款利率上升逼退了許多潛在買家，交易急劇降溫，美國整個房地產行業都遭遇沖擊。

根據房地美周四發布的數據，美國30年期按揭貸款利率均值從上周的5.13%升至5.55%，如果不算6月中旬的一周利率上升55個基點，這一次的房貸利率升幅為2013年以來最大。

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