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最近幾周，由于高利率、通脹飆升以及對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂(yōu)加劇，美國(guó)房屋市場(chǎng)買(mǎi)家和賣(mài)家相繼陸續(xù)退市，創(chuàng)紀(jì)錄的房屋數(shù)量正從市場(chǎng)上退出。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，在截至11月20日的12周內(nèi)，美國(guó)每周平均有2%的待售房屋從市場(chǎng)上撤下，創(chuàng)歷史新高。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，相比之下，一年前同期退市的房屋比例為1.6%。

有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱(chēng)，在很多情況下，賣(mài)家的要價(jià)都沒(méi)有被報(bào)價(jià)，而且“有時(shí)甚至根本沒(méi)有報(bào)價(jià)”，這導(dǎo)致他們退出市場(chǎng)。

有報(bào)道稱(chēng)，由于抵押貸款利率和房?jī)r(jià)上漲，需求大幅下降。盡管自上個(gè)月以來(lái)抵押貸款利率略有下降，但每月抵押貸款付款仍明顯高于一年前。

周四，抵押貸款買(mǎi)家房地美(Freddie Mac)報(bào)告稱(chēng)，30年期平均利率從上周的6.58%降至6.49%左右。一年前，30年期平均利率為3.11%。

佛羅里達(dá)州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人希瑟.克魯亞伊(Heather Kruayai)表示：“一些賣(mài)家很難理解，我們已經(jīng)不再處于房地產(chǎn)市場(chǎng)的狂熱之中了，他們很難接受自己錯(cuò)過(guò)了高價(jià)的機(jī)會(huì)。”。克魯亞伊補(bǔ)充道，當(dāng)賣(mài)家意識(shí)到自己的房子定價(jià)過(guò)高時(shí)，他們的房產(chǎn)已經(jīng)在市場(chǎng)上停留太久了。

數(shù)據(jù)顯示，加州薩克拉門(mén)托市的上市份額最高，為3.6%，在12周內(nèi)從市場(chǎng)上退市。根據(jù)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)，這比一年前增長(zhǎng)了1.6%。

關(guān)鍵詞： 持續(xù)上漲