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2022年1-12月濟(jì)寧主城區(qū)商品住宅成交量290萬(wàn)平方米，同比下降7.4%，降幅收窄。12月，土拍市場(chǎng)成交規(guī)模達(dá)到近一年高峰，成交以宅地為主，土地出讓金90.69億元，同比增長(zhǎng)11.0%。下面看一下2022年1-12月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售排行。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

(相關(guān)資料圖)

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月-12月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在濟(jì)寧的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-12月份，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷售216.4億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷售244.6萬(wàn)平。

本土房企九巨龍集團(tuán)深耕濟(jì)寧區(qū)域，多項(xiàng)目布局，以52.5億元/65.0萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)奪得銷售金額榜、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯；瑞馬集團(tuán)以42.2億元/37.3萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟(jì)寧城投嘉華以27.3億元/29.1萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位居銷售金額榜季軍、銷售面積榜第四名。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-12月濟(jì)寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為54.6億元，銷售金額榜單進(jìn)入門(mén)檻3.7億元。太白湖新區(qū)的城投綠城湖畔云廬項(xiàng)目以8.2億的銷售金額位居首位；第二位是高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項(xiàng)目，銷售金額6.9億元，第三位是高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目，銷售金額6.7億元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-12月份濟(jì)寧商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為54.9萬(wàn)平，銷售面積排行榜進(jìn)入門(mén)檻4.0萬(wàn)平方米。其中，高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項(xiàng)目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積8.7萬(wàn)平；城投保利城項(xiàng)目成交面積7.8萬(wàn)平，排名第二位；萬(wàn)象府項(xiàng)目以6.6萬(wàn)平位列第三位。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-12月份濟(jì)寧商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售4378套。其中高新區(qū)的城投保利和光嶼湖以765套的銷售業(yè)績(jī)位居銷售套數(shù)榜首位，表現(xiàn)突出；城投保利城以647套的銷售業(yè)績(jī)位居第二位；萬(wàn)象府以491套的成交套數(shù)位居第三位。

圖：濟(jì)寧市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

土地市場(chǎng)：

2022年1-12月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比44.9%。2022年12月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比48.1%，較去年同期下降22.1個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

土地市場(chǎng)：

2022年1-12月，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面2789.36萬(wàn)㎡，成交2186.87萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1394元/㎡。2022年12月，共推出土地規(guī)劃建面184.07萬(wàn)㎡，成交658.41萬(wàn)㎡。

圖：濟(jì)寧市土地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

土地市場(chǎng)：

2022年1-12月，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)304.75億元，平均溢價(jià)率為2.7%。2022年12月濟(jì)寧市土地出讓金為90.69億元，同比增長(zhǎng)11.0%，溢價(jià)率為1.5%，較去年同期降低6.8個(gè)百分點(diǎn)。