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東吳證券（601555）最新研報表示，近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了大幅的波動，行業(yè)格局變化不斷，銷售、拿地、融資多方面規(guī)模房企間的分化愈發(fā)明顯，尤以央國企和民企的分化為甚。我們認(rèn)為，這種分化的趨勢很難在短期內(nèi)發(fā)生改變，行業(yè)的新時代已來臨，能夠穿越這輪行業(yè)收縮期的房企都將迎來競爭環(huán)境明顯優(yōu)化的行業(yè)新格局。我們推薦有擴(kuò)張意愿和能力的進(jìn)取型央國企以及困境反轉(zhuǎn)的優(yōu)質(zhì)民企和混合所有制房企，如保利發(fā)展（600048）、招商蛇口（001979）、濱江集團(tuán)（002244）、金地集團(tuán)（600383）、新城控股（601155）。建議關(guān)注華發(fā)股份（600325）、越秀地產(chǎn)等。

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