2022年，多地疫情反復(fù)、多個期房項目停工等超預(yù)期因素頻出，疊加中長期住房需求釋放減弱，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)前所未有，年初以來調(diào)控政策及信貸環(huán)境不斷優(yōu)化，但政策效果并不明顯，房地產(chǎn)市場深度調(diào)整態(tài)勢未改。四季度，多個監(jiān)管部門接連釋放重磅利好穩(wěn)定市場預(yù)期，但居民收入預(yù)期弱、購房觀望情緒仍較重，短期政策傳導(dǎo)至市場端尚需時間，房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力仍在。在此背景下，2022年河北省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績情況如下：

數(shù)據(jù)來源：中指調(diào)研數(shù)據(jù)、

(資料圖)

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在河北省內(nèi)銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍榜單點評

2022年1-12月河北省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計銷售金額509.1 億元，門檻值為34.8億元。其中萬科2022年勁銷79.1億元，強勢霸占銷售排行榜冠軍；碧桂園實現(xiàn)全年銷售金額68.7億元，榮膺榜單亞軍；保利發(fā)展（600048）銷售金額為65.5億元，位列第三；天正地產(chǎn)以58.7億的銷售額位居第四位；排在第五位的是中海地產(chǎn)，銷售金額為52.2億元；TOP5房企共計實現(xiàn)銷售金額324.2億元，占TOP10企業(yè)總銷售金額的63.68%。

值得關(guān)注的是天正地產(chǎn)，在河北省房地產(chǎn)企業(yè)綜合榜單中排名第4位，同時在河北省本土企業(yè)中位居首位。

▍河北省土地市場

全省供需規(guī)模：2022年1-12月河北省住宅用地供應(yīng)和成交規(guī)模都有所下滑。具體來看，2022年1-12月，河北省共推出住宅用地1603宗，推出規(guī)劃建筑面積9042.46萬㎡，同比減少20.57%，推出樓面均價為1869元/㎡；共成交1119宗，成交規(guī)劃建面達(dá)6254.29萬㎡，較去年減少13.57%，全省成交樓面均價為1908元/㎡，同比下跌7.60%，平均溢價率為2.65%。其中，12月住宅用地推出265宗，推出規(guī)劃建面1731.47萬㎡，成交204宗，成交規(guī)劃建面1456.79萬㎡，成交樓面均價為2017元/㎡。

數(shù)據(jù)來源：

區(qū)域供需情況：2022年河北省各市宅地供應(yīng)較為充足，其中推出最多的是保定市，2022年全年共計推出314宗宅地，規(guī)劃建筑面積1716.99萬m ，成交222宗，成交規(guī)劃建筑面積為1349.87萬m ；其次，邢臺位列第二，全年推出宅地237宗，規(guī)劃建筑面積1149.14萬㎡，成交152宗，成交建面為689.98萬㎡。從成交樓面價來看，廊坊地價較高，全年成交地塊樓面均價為2712元/㎡，平均溢價率為1.61%。

數(shù)據(jù)來源：

上中指云，搜索房地產(chǎn)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè)