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春節假期剛過，又有城市傳出樓市利好消息。1月29日有消息稱，鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調，最低降至3.8%。據報道，建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實首套房貸利率已降至3.8%。此外，廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費。其中，廣東省住建廳黨組書記張勇表示，今年要積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。遼寧、江蘇兩省則在穩經濟文件中提出多項購房支持政策。對此，業內人士認為2023年住房消費提振工作會提速，也有助于進一步帶動房地產市場走出低谷。

鄭州部分銀行首套房貸利率最低3.8%

1月29日有消息稱，鄭州部分銀行首套房貸利率宣布下調，最低降至3.8%。中原銀行鄭州分行工作人員向記者確認，當日收到通知將下調首套房貸利率至3.8%，并于當日起執行。1月29日記者第一時間致電多家銀行進行求證，其中，建行、招行鄭州某支行的工作人員均向記者證實首套房貸利率已降至3.8%，中行、交行鄭州某支行的工作人員則表示，目前未接到利率調整的正式通知文件。建行鄭州某支行的工作人員表示當天剛接到通知，首套房貸利率調整為最低3.8%。

對于鄭州房貸政策調整，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為，部分銀行雖然還沒有收到通知，但預計1月底都會執行此類政策。鄭州打響了新年“降利率”的第一槍，信號意義非常強，有助于降低首套房購房成本。

多省或將大力促進住房消費

近日，廣東、遼寧、江蘇等多省表示今年將大力支持住房消費。1月28日，廣東全省高質量發展大會召開，其中第五分論壇主題為“推動房地產業平穩健康發展”，省住建廳黨組書記張勇在會上表示，今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。

1月27日，遼寧省發布《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》，提出9方面共27條舉措。其中，在推動消費復蘇回暖方面提出，鼓勵合理住房消費。鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。落實非住宅類商品房去庫存支持政策，對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費價格參照住宅標準執行。對抵押銀行的二手房，在交易時可以“帶押過戶”，不用提前還貸即可辦理過戶。

1月16日，江蘇省發布《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》，提出12方面共42條措施。其中，在促進房地產市場平穩健康發展方面提出，因城施策用足用好房地產調控政策工具箱，調整優化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅持“房住不炒”，認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據實際情況調整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補償方式，優化商品房價格備案制度。

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