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熱資訊!買貴退差價! 南京樓市再現“差價賠付”

時間 : 2023-02-11 06:02:10來源 : 揚子晚報


(資料圖片僅供參考)

訊(記者馬祚波)/紫牛新聞記者10日在采訪中發(fā)現,十余年未見的“保價協議”又重回了南京樓市,位于江北新區(qū)的一家樓盤宣稱“差價賠付”,在交房前其他房源的優(yōu)惠大于之前的折扣,開發(fā)商愿意為買房人換房并退還差價。

“保價協議”條件可不少

這家位于江北新區(qū)的樓盤名為保利揚子萃云臺,看房人孫先生告訴記者,他在上周末逛樓盤時發(fā)現了一則“聲明”。他發(fā)給記者的圖片上顯示,該樓盤的開發(fā)商承諾,凡是在2月1日-2月28日期間購買房源的,自雙方簽訂買賣合同之日起至對應房源交付,若該項目其他房源的優(yōu)惠折扣大于之前購房所享折扣的(限與該商品房屬于同一戶型、同一樓棟、同一單元、同一物業(yè)類型的其他未售商品房),開發(fā)商可以為購房者換房并退還差價。

孫先生表示,置業(yè)顧問表示這其實就是一份“保價協議”,目的是讓買家放心出手,不用擔心開發(fā)企業(yè)降價促銷,“現在就怕買完了它就降價了,去售樓處鬧吧沒時間,不鬧的話也確實窩心”。還有不少買房人則認為,“保價協議”雖然是在給購房者吃“定心丸”,不過條件卻不低。打算在江北買一套剛需房的鄭女士說,保價的房源首先是要同一戶型,還得在同一樓棟、同一個單元,買家可以比價的房源寥寥,因此“門檻”還是蠻高的。也有購房者認為,由于信息不對稱,銷售時不排除給出額外的讓利,買家“維權”的難度不小。

能否留住買房人有待觀察

記者在南京網上房地產上查詢得知,該樓盤于去年11月首領兩幢樓共計252套房源的銷許,戶型面積有105平方米、114平方米、129平方米等,全裝修銷許均價為39843元/㎡。不過兩個多月過去,網上房地產顯示目前該樓盤的未售總套數為157套,占比為62.3%,其中8號樓共計128套,未售套數達113套,7號樓的124套中也有44套未售,項目的總成交套數只有33套,占比僅為13%。

市場人士介紹,“保價協議”在2008年也曾在南京出現過。當年8月份,河西黃山路上的樓盤橫塘西苑為了吸引買房人眼球,推出了《保價計劃》,具體內容為“公司鄭重承諾,若一年內項目優(yōu)惠幅度擴大,由此產生的差額,公司將按差額退還給老業(yè)主”。此后2011年4月,南京也有9家樓盤拿出部分房源承諾“差價賠付”。

“樓市在回暖,此時更需要一針‘強心劑’。”南京地產行業(yè)一位資深操盤手沈先生表示,“保價協議”也是房企的營銷方式之一。他認為如今開發(fā)企業(yè)比買房人更需要信心,推出“保價協議”其實也是在給其打氣。至于能否留住買房人,他表示這取決于調控政策、貸款門檻等多重因素的影響,就目前來看仍有待觀察。

關鍵詞: 南京樓市

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