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南都訊 記者覃仕林 近日，南都記者接到深圳市民反映稱，深圳市南山區華潤一樓盤自去年12月底交付后出現質量問題，主要表現為小區花園內公共區域路面石材“發黑”變色，影響業主入住體驗等。因此，該小區業主質疑開發商在樓盤公共區域的石材用料較差，與購房時的13萬余元備案均價不匹配，要求開發商公開備案價格明細并對公共區域進行整改。

開發商回應稱，13萬余元是含裝修的合同總價，施工用料符合合同規定，室內公區“不裝大理石是為了從上至下保持極簡風格，所用材質以合同具體規定為準，合同中未注明的則以樣板間為主。另外，業主質疑質量問題時需依據質量檢測報告與開發商協商。

日前，深圳市南山區華潤城潤璽一期花園業主夏先生（化名）向南都記者反映稱，其所購買的潤璽一期花園住宅存在質量問題，質疑樓盤“貨不對板”，質量與開盤時的備案價格不匹配。他表示，小區花園主要是由園林和石板道路組成，而且石材路面的占比較高，路面出現“泛堿”現象，“業主不滿的主要是材質”。

據了解，潤璽一期花園共有4棟住宅，于去年12月底陸續收房入伙。日前，南都記者在小區公共區域可以看到，石板路面縫隙處出現了較多類似于水漬未干透的深色區域，且該現象在內部路面上并非單一出現。在業主看來，這一現象導致視覺效果還不如附近均價八九萬的華潤城潤府三期。據夏先生透露，近段時間以來，物管工作人員已對石板路面進行多次清洗，但仍未解決上述變色情況，其從相關行業人員處獲悉主要是由于“材質差和做工太糙了”導致。

深圳市房地產信息網顯示，華潤城潤璽一期花園參考均價為每平方米13.1萬元。夏先生稱，“不管如何定位這個樓盤，首先用料得對得起這個價格”，這個價格包括精裝修標準和地價，但地價和裝修的標準具體各為多少，并沒有清晰地告知業主，開發商也沒有在合同中對公共區域的裝修標準進行明確界定。也有業主表示，如果在住建部門的備案價格中裝修標準的占比較大，那么現在呈現給業主們的公共區域品質就是“貨不對板”，所以現在業主希望能夠知悉開發商在住建部門的土地備案價格和裝修備案價格。

對此，開發商華潤置地相關工作人員表示，該樓盤與三期是由不同的團隊進行設計，各自追求的風格不同，并沒有可比性，業主質疑質量問題時需要找檢測機構進行檢測后依據檢測報告與開發商進行具體協商。該工作人員表示，所用材質以合同具體規定為準，合同中未注明的則以樣板間為主，“因為樣板間里面它標了非標標準的就以非標的標準，還是可以變化的，那也是合法合規的”。

此外，華潤置地相關工作人員還提到，13萬多就是一個含裝修的合同總價，當時做的也是按照合同辦事，室內公區“不裝大理石是為了從上至下保持極簡風格，裝了以后就破壞了這種設計風格，它的材質也并不說是為了省錢”。

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