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3月31日，北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯合印發(fā)《關于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關工作的通知》。在監(jiān)管部門的指導下，中國銀行（601988）北京市分行積極回應客戶關切，強化業(yè)務創(chuàng)新，認真開展“帶押過戶”業(yè)務流程規(guī)范、信息系統(tǒng)改造等前期準備工作，并同北京金融綜合服務網進行對接，目前已能夠實現個人存量房住房“帶押過戶”辦理。

“帶押過戶”是指居民在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。根據政策要求，北京地區(qū)“帶押過戶”需滿足四方面條件：本市個人存量住房交易；交易住房在轄內商業(yè)銀行設立且僅存一次有效抵押；交易賣方未結清貸款為個人住房商業(yè)貸款,或已還清公積金貸款且無相應抵押登記的組合貸款；交易買方全款或辦理個人住房商業(yè)貸款購房。據了解，針對上述符合要求的貸款業(yè)務需求，中行北京分行可提供同行貸款、跨行貸款和全款購買3種情形下的“帶押過戶”業(yè)務，買賣雙方可根據房屋實際交易情況選擇適用的辦理流程。

中行北京分行相關業(yè)務負責人介紹，該行將在后續(xù)“帶押過戶”的實踐中，致力于協同各級不動產登記機構、銀保監(jiān)會及同業(yè)金融機構積極拓展“帶押過戶”新業(yè)務模式，持續(xù)優(yōu)化交易流程，降低房產交易成本，防范交易風險，為廣大客戶提供更多的交易選擇。

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