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訊 （記者袁秀麗）8月22日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站信息顯示，昨日剛剛掛牌預(yù)申請(qǐng)的石景山區(qū)一宗宅地已正式掛牌。與此同時(shí)，此前未進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)的房山區(qū)一宗宅地也正式掛牌。一日內(nèi)北京掛牌的兩宗地塊總起始價(jià)64.5億元。

根據(jù)土地出讓公告顯示，上述石景山區(qū)一宅地具體為北京市石景山區(qū)1609街區(qū)新首鋼國(guó)際人才社區(qū)核心區(qū)1609-014、018、019、032地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地（簡(jiǎn)稱“石景山新首鋼地塊”），總土地面積約6.84萬平方米，總建面約19.14萬平方米。除住宅外，石景山新首鋼地塊包含約6.67萬平方米F3其他類多功能用地。此次競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間為8月22日，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為9月26日。

從土地出讓規(guī)則來看，石景山新首鋼地塊起始價(jià)為52.5億元，設(shè)定的土地合理上限價(jià)格為60.375億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格后，競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷售面積，在達(dá)到上限面積25000平方米后，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。該地塊期房的預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為7.8萬元/平方米，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為8萬元/平方米。

同日，此前未進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)的房山區(qū)閻村鎮(zhèn)FS07-0104-0077地塊R2二類居住用地也正式掛牌。該地塊建筑控制規(guī)模10.4756萬平方米，容積率1.5，起始價(jià)12億元，土地上限價(jià)格13.8億元。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

值得一提的是，8月21日，北京共有3宗涉宅預(yù)申請(qǐng)用地掛牌，總起始價(jià)129.6億元。除了上述石景山新首鋼地塊外，還包括朝陽十八里店地塊和昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)地塊。其中，朝陽十八里店地塊的總面積約1.98萬平方米，容積率2.8，起始價(jià)25億元，土地上限價(jià)格為28.75億元；昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)地塊的總面積約10.72萬平方米，起始價(jià)52.1億元，土地上限價(jià)格為59.915億元。

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